Si dà menzione di un importante provvedimento ottenuto dall’avv. Tommaso Patrignani avanti il Tribunale di Rimini a favore di una cliente affidatasi alle perizie SDL.
L’attrice aveva stipulato nel 2010 un mutuo fondiario per importo capitale di € 110.000,00 con ipoteca sulla casa come garanzia.
La mutuataria, in forte difficoltà economica anche a causa della perdita del lavoro, si vedeva costretta dal Luglio 2013 ad arrestare il pagamento dei canoni.
Nel frattempo, questa si rivolgeva ad SDL per periziare il mutuo, scoprendone l’usurarietà ab origine.
In data 9.04.2015, in virtù del mutuo a cui era stata apposta la formula esecutiva, l’istituto di credito notificava alla signora atto di precetto per un importo complessivo di € 127.256,01, di cui € 126.603,54 per residuo capitale oltre interessi di mora del 4,35% dal 5.03.2015 sino alla soddisfazione.
La cliente veniva affidata alla tutela dell’avv. Patrignani, il quale provvedeva ad impostare immediato atto di citazione in opposizione al precetto, con contestuale istanza di sospensione dell’efficacia esecutiva del titolo.
Il principale motivo di opposizione, cavalcato grazie alla perizia SDL, verteva sul fatto che – a fronte di un tasso contrattuale pattuito del 4,20% e di un tasso soglia del 4,38% – il tasso di mora pattuito era pari al 4,35%.
Ciò stava a significare che la mora, anche solo con l’aggiunta delle spese di istruttoria e di assicurazione, travalicava da sola il tasso soglia.
A scanso di equivoci, in ogni caso la cd. sommatoria veniva confermata anche dal medesimo contratto, al cui art. 1 “la parte mutuataria si obbliga a corrispondere alla banca, su tutte le somme non pagate alle rispettive scadenze, a decorrere dal giorno della scadenza fino a quella dell’effettivo pagamento, l’interesse di mora…”.
Con provvedimento del 24.06.2015, il Giudice istruttore del Tribunale di Rimini concedeva INAUDITA ALTERA PARTE la sospensione dell’efficacia esecutiva del titolo e fissava udienza per la comparizione delle parti.

Si allega il provvedimento

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